自分ではじめる老後でも儲かる在宅仕事の成功術!

今はやりのプチ起業やビジネスで稼ぐ!年金に頼らない貧乏脱出儲ける方法を紹介しています!

先祖代々のお墓を、もとの更地に戻す墓じまいが急増している?

FC2 トラックバックテーマ:「付き合うなら、誰にでも優しい人?自分だけに優しい人?」
あなたは、故郷のお墓、どうしていますか? 今、墓から先祖代々の遺骨を
取り出し、もとの更地に戻す墓じまいが急増しています。

墓じまいをした女性は、言う。 “高齢だし身体が悪くて、なかなか参れないん
ですよ。 やっぱり(墓を)閉めた方が、いいかなと思って…”

番組では、お墓に関するテーマを繰り返し取り上げ、大きな反響を呼んで来ま
した。 墓じまいに関しても、たくさんの意見が寄せられました。

“私は1人っ子で、配偶者も子供もいません。私の代で墓を閉じるしかありま
せん。 故郷に親の墓がありますが、自宅から近い所に墓を移せないと、
墓じまいも、考えなければなりません”

墓じまいのニーズが高まるなか、新たなサービスが続々と登場しています。
誰もが、いつかは迎える、この問題。 私たちの弔いの形は、どこへ向かうの
でしょうか? 墓石の販売を行っている、大手石材店です。

今、墓じまいの相談が急増し、去年は、およそ100件にのぼりました。
前の年の1.5倍です。 背景には、故郷を離れて暮らす人が増えている事や、
血縁関係が薄れている事があります。 この日、相談に来ていた客は、言う。

“お姉ちゃん墓じまいしてもええか?って言ったら、ええやん今どき、そうする
人、たくさんいるから…私も孫が6人いますけど、せやけど来た事ないもんな…
祖父の墓参りまで来ませんわ… いまの時代、さみしいけどね…”

大手石材店の社長は、言う。 “いずれ、墓じまいをしないといけないと考えて
いる方は、本当にたくさんいらっしゃる。お墓を建てて頂く方が良いとは思うが
必要とされていない方が非常に多くなって来ています”

しかし、墓を更地にして、先祖代々の遺骨を処分する墓じまいには、手間も
お金もかかります。 そこで、この石材店では墓じまいそのものの必要の無い
新たなサービスを打ち出しました。 “こちらは、樹木葬のタイプになります”

桜の木の下に並んだ、こちらは、墓じまい要らずの墓です。 家族や知人など
最大で6人まで入る事ができ、最後の1人が亡くなった13年後に、石材店が
墓じまいをしてくれます。

最終的に遺骨は、この会社の納骨堂に移され、毎月の法要などで手厚く弔
われます。 この墓じまい要らずの墓を購入した、ご夫婦です。 それぞれの
先祖代々の墓を墓じまいし、ここに遺骨を移しました。

“こちら主人の方のお墓で、ちょうど横に並んで空いていまして、(私の)両親と
(夫の)父が入ってもらって、お隣同士で、どんな話しをしているのか… 後は、
これで、最後まで面倒見てもらえるから、良しとしないと…”

ご夫婦は、自分たちも、この墓じまい要らずの墓に入る事にしています。
ご夫婦には1人娘がいますが、現在は自立して、親と離れて暮らしています。

娘には、墓を受け継ぎ管理して行く大変さだけでなく、墓じまいそのものの
苦労もかけたくないと考えています。

父親は、言う。 “子供が娘だけで、結婚して行ったら見てもらえない。
だったら、我々が元気なうちに、永代供養してもらえるところを探して、
(墓じまいを)やったというのが現状です”

遠い故郷に墓がある。 高齢で墓じまいも、ひと苦労…。 そんな人に向けた
サービスも登場しました。 電話1本で墓じまいを代行してくれるサービスです。

おととし墓じまいに参入した、このベンチャー企業では、160人いる社員の半数
以上をコールセンターに配置し、相談を受け付けています。

利用者が、墓じまいしたい墓の場所を電話で伝えると、代行会社が利用者に
代わって墓を管理する寺や霊園との交渉を進めてくれます。

墓じまいに必要な書類を整え、行政の許可も取り次けてくれます。 さらに、
墓石を撤去する解体業者なども、全て手配してくれるので、利用者は最後に
遺骨を引き取るだけです。

墓じまい代行を手がける会社の社長は、言う。 “まず、気軽に聞けて、その
ままお願いしやすいという事は、お客様が求めている事じゃないかなと思い
ますので、お電話1本で頼んで頂ければ良いと思っています”

この会社に墓じまいを依頼した66歳の女性です。 去年9月、長年連れ添った
夫を、病気で亡くしました。 夫婦には子供がいなかった為、66歳の女性は、
これを機に墓じまいをしたいと思っていました。

しかし夫の死後、葬儀やさまざまな手続きに追われ余裕がありませんでした。
ラクに墓じまい出来る方法があると知って、申し込む事を決めました。

煩雑な手続きに振り回される事なく、夫や先祖の遺骨は、最終的に近所の
合同墓に移す事ができました。 66歳の女性は、言う。

“(会社との)やり取りも、すごく親切にしてもらって、安心して出来ました。
もう、それは、スムーズに行ったので、有難かったです”

番組では、みなさんからの情報やご意見を参考に制作しています。
去年、実家が墓じまいをしたという、担当ディレクターの体験談です。

“これまで1度も、先祖の墓参りに行った事がありませんでしたが、去年、
墓じまいで、お墓がなくなったと父親から聞かされました。 残念だと思った
一方で、正直、どこか自分とは縁遠い事の様にも感じました”

こういった番組の投稿に対して、たくさんの声が寄せられました。 “多くが、
自分も墓じまいを考えている” という声だったのです。 例えば、こちら。
墓じまい派の40代の女性です。

墓じまい派の50代の女性です。 “2年前、お墓を撤去。 お墓参りの呪縛が
なく自宅でお線香を捧げ、供養し満足しています。子供たちの負担を考えると
墓じまいに賛成です。 形に残さなくても心に残って、時々、思い出してもらう
だけで充分です”

逆に、墓を残す派の20代の女性です。 “家族揃ってのお墓参りは年中行事
のようなものです。 今まであったお墓をしまう事には、どうしても疑問を感じて
しまいます”

墓を残す派の60代の男性です。“法事をする度に、あぁ墓があって良かった。
“ご先祖様が残された兄弟・従兄弟たちの絆を作って下さっていると、しみじみ
思います”
※ 墓じまい、新たな弔いの形の事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


墓じまいについて、たくさんのご意見があるのですが、実際、墓じまいは、
どのくらい広まっているのか?

生命保険経済研究所の首席研究員は、言う。“ここ15年くらい、ずっと、年間
7~8万件以上、お墓の引っ越しや墓じまいをするという方が増えています”

なぜ、墓じまいをする人が増えているのか?

“お墓は、結局、残された方がいらっしゃらないと、お参りされなくなり、お墓が
荒れてしまいます。 今の時代、核家族化が進んでいるほか子供や守る人が
いないケースもあったり、お墓が遠くにあって行きづらい、等が増えています。
また核家族化で祖父母たちと一緒に住んでいないと、お墓に愛着がわかない
という事があります。 40年ほど前までは、3世帯同居が当たり前でしたが、
この40年ほどで家族の形が大きく変わって来てしまいました。すると年に1度、
会うか会わないかの祖父母のお墓参りに行けない、または、行かない人が
増えています”

墓じまいをする時に、必要な手続きとは?

“お墓のある市区町村へ行って、改葬許可証をもらって来る必要があります。
次に、お寺にお墓があれば、お寺のご住職、霊園なら霊園の許可も必要
です。その時に、お墓を移す離檀料という、お布施を請求される場合もありま
すが、この離檀料でトラブルになるケースも多いです。 そのため、電話1本で
代行してくれるサービスが人気を呼んでいるのです”

お墓を、そのままに放っておくと、どうなるのか?

“その場合は無縁墓となって、お墓が荒れてしまいます。ただ、全国各地には
こういった無縁墓が、たくさんあるのも現実です”

では、無縁墓になってしまったお墓を放置しておくと、どうなるのか?

“最近では、税金を使って無縁墓を更地にするところも出て来ています。
しかし、過疎地が進む自治体などでは、無縁墓は放置されたままのところが
多いです”

お墓を要らないという声もたくさんありましたが、では、要らないという方は、
どういう弔いの形を考えているのでしょうか?

新しい弔いの形①散骨…川や海へ散骨する。
新しい弔いの形②樹木葬…夫婦やペットと共に一緒に土に埋葬する。
新しい弔いの形③手元供養…遺骨の一部をペンダントなどにする。

新しい弔いの形④バルーン葬…バルーンで宇宙へ飛ばす。
(注意:自分で勝手に遺骨を散骨や埋葬したりすると法律違反になるので、
必ずサービスを利用するようにしましょう)

いろいろな弔いの形を望む人が増えていますが、墓じまいでお墓がなくなって
ある意外なモノで、故人を偲ぼうというサービスも広がっています。

去年、墓じまいをした70代のご夫婦です。 故郷の富山県にあった明治から
続く代々の墓を墓じまいし遺骨は自宅近くにある静岡県のお寺に移しました。

出て来た遺骨は、なんと33体で、合わせて50万円を支払い、この寺の納骨堂
に移しました。 お墓はなくなっても、先祖を弔う気持ちは大事にしたい。
このご夫婦は、あるサービスを申込みしました。

寺の敷地の一角に近づくとスマホの画面には、お墓があった故郷、富山県の
風景や、墓じまいをする前の墓の写真などが映し出されます。

使われているのは、人気ゲーム・ポケモンGOと同じ技術で、あらかじめ設定
した場所でスマホをかざすと、画面に墓の映像が現れる仕組みです。

ご夫婦は、言う。 “これでも、墓参りしているような、感じになりますよね。
墓石も写真に出て来て、前よりも側にいてくれる感じはしますね”

亡くなった人を追悼するのに、もはや、お墓という形は必要ない。 そんな
新たなサービスも生まれています。 生前にメッセージを動画に残してゆき、
死後、家族や友人が、それを見る事ができるというものです。

このサービスを申し込む事にした、57歳の女性。 3年前、ガンを患った事が
キッカケでした。57歳の女性は15年前に夫を亡くし、女手1つで息子を育てて
来ました。

自分が亡くなった後、子供に負担をかけたくないため、終活を行う中で、去年
代々の墓じまいも行いました。 でも、お墓がなくなってしまえば、残された
息子が、自分の事を偲ぶ機会や場所を失ってしまうのではないか?

そんな時に、このサービスを知ったのです。 57歳の女性は、言う。
“自分は愛されていた。 幸せな時があったと思い出して欲しいという思いが
あったからです”

この日、57歳の女性は、息子と一緒に、撮影した動画の確認に来ました。
“私が亡くなって骨になったとしても、別に、お墓参りに来てもらわなくても、
私は良いと思っています。 たまに、何かの拍子に、(この動画を)ちょっと見て
くれれば良いです”

57歳の女性が、このメッセージ動画を再生する場所に選んだのは、現在、
自分が住んでいるマンションでした。 “たまにはママの誕生日にでも、覚えて
いたら見て下さいね” 墓じまいは残された人だけでなく残す人も考えている。

生命保険経済研究所の首席研究員は、言う。 “これまでは、子供や孫が
お墓の面倒を見るのが当たり前でしたが、例えば高齢者向け住宅や老人
ホームの最近の試みですと、終の棲家を同じくした人同士で、亡くなった後も
一緒(合同墓)に入る試みもあります。 お墓の形が、どれだけ多様化しても、
先祖を思う気持ちに変わりません。 ですから子子孫孫、お墓を継承して行け
れば、それが1番良いように思えます。 しかし、色々なライフスタイルの方が
いるので、今までのお墓の形が、ライフスタイルの多様化に合わなくなって
来たから、このような問題が起きて来ているのです。そこで、お墓の形は、
たくさんあって良いと思います。大事なのは、残された人が、亡くなった人への
気持ちの持ち方ではないでしょうか?”

お墓を守る人、そして墓じまいをする人。先立つ人や、残された人への真剣な
思いがあっての選択。 それぞれが、それぞれに思っていれば形にこだわら
なくても良いのかも知れません…。
※ 墓じまい、新たな弔いの形の事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


終活をサポートするエンディングノートとは?
人生の終え方について準備する終活。 その時、役に立つのが、エンディング
ノートです。財産の事、葬儀やお墓の希望、お世話になった人の事等を記し、
家族に伝えるものです。

エンディングノートの存在を知っているという人は60歳以上の男女で87.4%。
では実践しているかというと60歳以上の男女で6.9%の割合しかありません。
(リサーチバンク調べ)

でも、亡くなった後の事を考えて書くのは、なかなか難しいですよね?
ましてや、親に書いてもらうようにすすめるのは、もっと大変です。

一体、どうやって書き進めて行けば良いのか?
終活に詳しい終活カウンセラーに、聞いてみました。 まず、エンディングノート
とは、残された家族に対して、大変、参考になる良いものです。

しかし書いた本人にとっては、どんな意味があるのでしょうか? エンディング
ノートと聞くと、もう人生終わりのノートの様に思えますが実は人生の終わりを
考える事で、これからの人生を考え直すためのツールでもあります。

誰に何を託すのかなど、さまざまな事が整理・整頓されるので、安心する事が
できます。 すると、残された私たちにとっても、すごく未来に向けてのノート
なので、良い効果があると思われます。

では、エンディングノートの書き方とは?
まず最初に知っておかなければいけない事は、エンディングノートは遺言書
とは違うので、エンディングノートに法的効力はありません。

ただし、法的効力のある正式な遺言書を書く時には、身辺の整理整頓が
されていないと書けないものなので、エンディングノートを参考に使うと便利
だということです。

ちなみに遺言書は、証人がいなくても、全て本人が手書きし、日付と捺印が
してあれば、法律上は有効とみなされます。

しかし、遺産相続のトラブルを防ぐためにも、遺言書は公証役場で作成を
依頼した方が良い場合もあります。 (お金がかかります)

ただし、遺言書が最優先されるといっても、相続人には最低限、受け取れる
金額が法律で決められているので、子供2人のうち、1人が全額、もう1人が
ゼロになる事はなく、遺留分として、本来貰える額の1/2まで保障されます。

そのため、例え遺言書に1円も分け与えないと書かれていても、遺留分制度
により遺産金を貰う事ができます。

書く時は、過去・現在・未来に分けて考えると書きやすいでしょう。 最初に
取り組みやすいのは、現在のこと。 銀行口座やクレジットカード、不動産や
株が、どこにあるかなど、財産の事はとっても大事です。

ちなみに銀行口座は、本人確認ができないと残高を移す事ができませんし、
口座凍結により、お金が国に没収されてしまうことがあります。

そこで、家族が知らなければ亡くなった後、相続すらできなくなるので、この
ノートが役に立つでしょう。

特に不動産や株・投資、ゴルフ会員権やネット銀行などは、知らないでいると
取り引きが継続されたままになっているほか、残高がマイナスになっても
通知が来ない場合も多いです。

すると、財産や所得税の申告などに影響が出ますし、何より、相続の権利が
あるため、残高のマイナス分は、家族に支払いの義務が課せられます。

借金が、遺産よりも上回った場合は相続放棄をする事はできますが、借金を
放棄するということは土地や家などのプラスとなる財産も失う事になるので、
借金だけを相続放棄する事はできません。

また、この相続放棄をする期間は、亡くなった事を知った日から3カ月以内に
手続きをしなくてはいけないと、法律で決められています。

ただし、借金を3カ月以上経った後から知るケースも多く、その場合は、知った
時点で、すぐに家庭裁判所に行って相続放棄の手続きをすれば、例外的に
認められるケースもあります。

ちなみに、連帯保証人も同じなので、注意が必要です!

またパソコンやスマホを使っている人は、パソコンやスマホのパスワード等も
知っておかないとサイトにアクセスできないほか、パソコンやスマホを開ける
ことすらできなくて困る事になりますよ。

スマホの場合、携帯会社でも、暗証番号は原則解除することができません。
さらに、ケータイなどの自動引き落としのモノも、注意が必要ですよ!

ただし生命保険には受け取り人が指定されているので、その人しか受け取れ
ないため遺産の対象外として分配する事はできませんが、受け取り人は1人
だけとは決められておらず、複数人にすることは可能である。

ちなみに、遺産の相続税は、誰でも、どんな金額にも支払いの義務があると
いう訳ではないので、最寄りの相談所で尋ねてみると良いでしょう。
※ エンディングノートの事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


続いては過去の事です。 どのような人生を送って来たかや、お世話になった
人の事を書きます。 まさに人生の棚卸しです。 私たちは日常を忙しく生活を
していると、過去の事を振り返る時が余りありません。

するとエンディングノートは未来の事を書くので、まず、過去の事を振り返ると
書きやすくなります。 今まで自分が、どんな人生を歩んで来たか?

ずいぶん前に世話になった方や、自分が人生で困った時に助けてくれた方の
事などは、振り返ってみないと、忘れている事が多いものです。

そんな事を思い出して、久し振りに会いに行ってみるのも、終活の1つです。
過去・現在の事が整理できたら、未来の事も書きやすくなるでしょう。

これから先、どんな生き方をしたいか? そして、葬儀やお墓の希望などを
書いて行きます。 自分の終活、自分の生き方を考えて行くと、自分の生きた
証である、お葬式・お墓というのは、じつは、未来の事なのです。

この部分は、なかなか考えて来なかったので、考え方が分からなかったり
するのが多いものです。

そのため、過去・現在と考えてから未来を書くと、書きやすくなるでしょう。
エンディングノートが、どういうものか分かったら、実践してみましょう!

エンディングノートを書き始める第一歩! 人生を振り返る漢字1文字を書いて
みましょう! → (  )

じつは、自分の人生を漢字1文字で書き表すのは、とても難しいことです。
でも、漢字1文字を選ぶのに、嬉しいこと、楽しいこと、悲しいことなど、自分の
色々な人生が蘇って来る、そのプロセスが大切なのです。

エンディングノートを書く事は、人生を振り返り、未来に向けて、どう歩んで行く
かを考えるために、とても良いキッカケになる事が分かりましたね!

だからこそエンディングノートは、大切な親にこそ書いて欲しいもの。
ここからは、親に、どうすすめれば良いかを、教えてもらいましょう。
こちらの事例を参考にしてみましょう!

53歳の女性は、結婚してから30年以上、実家から50キロ離れた町に暮らして
います。 母親の事は、実家近くにいた妹に任せっきりでした。 しかし、妹が
3年前に亡くなり、その役が回って来たのです。

“母親がずっと元気だったので、全然、心配していなかったんです。けど、急に
大きな病気が見つかって、えっ?ていう状態になって…妹に、実家の父母の
事は任せていたので、どうしようと思った時に、このエンディングノートに
出会って、これを書いてもらえば良いんだと思って…”

53歳の女性は、仕事の合間を縫って、月2回のペースで実家を訪れます。
母親は74歳で、ヒザの具合が悪く、家に引きこもりがち。 最近の様子を聞き
終えると、母親のエンディングノートを持って来ました。

じつは、2カ月前にエンディングノートを母親に渡していたのですが、書かれて
いたのは、現在、通院している病院の事だけで、それ以外は何も書いてあり
ませんでした。

“私は離れて暮らしていたし、こっちの事は全部、妹がしてくれてたから、
何も分からんままになってしまう…”

何度も書く事をすすめるですが、母親は気が進まない様子…。 “嫌な感じが
して、どうしても書く気になれなかった…” 結局、この日もエンディングノートは
進まずじまい。 一体、どうすれば、母親は書いてくれるのでしょうか?

そこで、終活カウンセラーが教えるアプローチ①年賀状作戦です!

高齢者の方は、まだまだ年賀状を出したり、貰ったりしている方が多いので、
それを使って、これは誰?と、さりげなく聞いてみましょう。 すると、子供が
知らない親の交友関係や、生活を知る事ができるのです。

終活カウンセラーが教えるアプローチ②アルバム作戦です!

家にあるアルバムは、たいてい親戚や友人・知人も写っているものです。
特に昔の写真は、親の記憶が蘇りやすいアイテムなので、写真を見ながら
昔話を聞いてあげながらノートに書くと良いでしょう。

母親にエンディングノートを書いてもらいたい53歳の女性。 早速、アプローチ
作戦を実践してみました。 まずは、年賀状作戦です。 年賀状をキッカケに、
親戚や友人関係の連絡先が書きやすくなりました。

続いては、アルバム作戦です。 アルバムの効果で、思い出話しも、少しずつ
出て来ました。すると53歳の女性が子供の頃から好きだった甘酒の話題に。
“あれは秘伝の作り方があるんや。作り方は…” と、甘酒に秘伝のレシピが
あったなんて、知らなかったそうです。

和やかな雰囲気になった来たところで、取り出したのは、母親のではなく、
53歳の女性の自分のエンディングノート。 これが、とっておきの極意!

終活カウンセラーが教えるアプローチ③子供が先に書く作戦です。

じつは実家を訪ねる前に、自分自身のエンディングノートを書いていました。
書くと、どんな気持ちになるのか? どこが難しいのか? などが分かり、親に
すすめやすくなるといいます。

そして、自分のエンディングノートを見せながら、一緒に取り組もうと提案しま
した。 すると母親は、ようやく書き進めてくれたのです。 しばらくして母親が
40年ほど前に教わった、甘酒のレシピも発見! これも、エンディングノートに
貼り付けました。

“横でアドバイスしてくれたから、書きやすかった…” と、いう母親。
“書いて、書いてだけやなしに、私の書いたノートを持って来て昔のアルバム
の力も借りて、ちょっと、進みました…” と、いう娘。

ここで、ポイント! やって頂きたいのは、話しが出て来たら、より深く聞き、
色々な事を引き出すのが大切です。

実の親子にありがちな、命令口調で書く様に言ったり、話しの腰を折るような
事は言わず、聞き上手になってあげる事が重要なポイントです。

また、自分でエンディングノートを書いてみて、その価値を感じてから親に
すすめるのが1番、理にかなった方法だと思います。

あなたも、大型連休などで家族が集まった時に、皆で思い出し話をしながら、
エンディングノートの話しをすすめてみてはいかがですか?

人生、先の事は誰にも分かりません。 歳の順だからといって親が先立つとは
限りませんし、親がいつまでも元気でいるとは限りません。(私の親も、働いて
いる時は元気でしたが、定年を過ぎたら病院を、いくつも通う事に…)

あなた自身も、エンディングノートと向き合ってみては、いかがですか?
※ エンディングノートの事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


相続税対策や老後のためのアパート経営はリスクが大きい?
2019年9月、三重県の津市。 町の中心部から車で10分ほど走ると、突然、
畑の中にシマ模様の建物が…。 ここは、通称… レオパレス銀座。

10年ほど前は、田畑だった1キロ四方の場所に、賃貸住宅大手のアパートが
40棟近く建っています。 そのうちの1棟を所有する男性は、電機メーカーの
社員だった14年前、親の土地にアパートを建てました。

“当時はサラリーマンだったから、おんぶに、だっこに、肩車の状態で…まぁ、
それで儲かるなら、ラッキーという感じでしたね…”

男性の心を動かしたのは、アパートを建ててくれれば、私たちが丸ごと借り
上げて、家賃も保証します… という、営業マンの言葉でした。 建設費は、
38部屋で、約2億2000万円。 そのほとんどを、金融機関から借りています。

ところが、人の気配が全くしない…。 “今、入居の募集をやめているので、
ほとんど空っぽです…” 建物に、重大な欠陥がある可能性があり、入居者に
出て行ってもらったというのです。 問題が明るみになったのは、2年前。

手抜き工事による大規模な違法建築でした。 屋根裏を仕切る壁がないなど
施工不良が見つかった建物は、1万3600棟。 利益最優先の企業体質が
生んだと、指摘とれています。

賃貸住宅大手が、補修工事を行うと発表して1年以上経っても、男性の
アパートは、調査の日取りさえ決まっていませんでした。

“まず、チェックをすれば、施工不良は出るはず…賃貸住宅大手も大手だけど
オーナーもバカだと… 全く、その通りだと…”

この10年、老後の収入・相続税対策などの理由で、多くの人々が、業者に
おまかせのアパート経営に乗り出しています。 その数、およそ420万戸。

その一方で、賃貸アパート経営に関するトラブルは、年々、増え続け、消費
生活センターに寄せられる相談は、10年で4倍以上に。

弁護士は、言う。 “収益の見込みが非常に甘い。 ずさんな計画を見せて、
これで大丈夫ですと、買わせる。 ローンを組ませる。 最悪、ローンを抱えて
破産せざるを得ない…” 増え続けるアパートのトラブルを受け、国会でも…。

“話しが違う。 説明を受けていなかった。 こういう事が、なぜ起こるのか?
業者と家主の間で、家賃保証を巡るトラブルなどが、多発しています。
賃貸住宅管理業の適正化に、つなげて行きたい”

人口減少社会に突入した日本。 借りる人の数は減っているのに、アパートは
増え続けて来ました。 今、何が起きているのか? 番組では全国のアパート
オーナーや、不動産関係者を取材しました。

老後の安心を得ようとアパートを建てたもののローンが払えなくなった高齢者。
家賃の大幅なダウンを突如、通告され、業者に立ち向かう決意をしたオーナー。
“同じ境遇の方と一緒に、戦って行く…”

そして、リスクが大きい事を知りながら、アパートを売り続けて来た事を悔やむ
元社員。 夢のアパート経営をめぐり、時代の波に翻弄された人々の姿を追い
ました。 安心のアパート経営のはずだった…。

老後の安心を求めて建てたけれど…。 年金問題で将来に不安が広がる中、
高齢者も賃貸アパート経営に乗り出して行きました。

86歳の女性は、子供に資産を残したいと考えていた夫のもとに、営業マンが
訪れるようになったのは、8年ほど前でした。

“1カ月に50万円…1年で、これくらいになると…これは終身まで入りますよと
そういう言い方でした…だから土地を、ただ遊ばせておくのは、もったいない
でしょう? 私は、ダメだと言ったのです… もう、歳だから…”

しかし夫は次第に営業マンの話しに乗り気になり、ついに契約。 埼玉に所有
する土地にアパートを建て、翌年は東京にも。 面倒な事は、全部、業者に
任せられるサブリース契約にしました。

これで余生は安泰かと思われたのですが…。 夫が事故で車いす生活に。
介護施設に入る事になり、まとまったお金が、急に必要になったのです。

そこで、サブリース会社との契約を打ち切り、東京のアパートを売却。
当座のお金は工面できました。 しかし埼玉のアパートは、全く売れるメドが
立たないというのです。

86歳の女性は、この日、地元の不動産会社の男性と、アパートの様子を見に
来ました。 6つの部屋のうち、4部屋が空室の状態。 まだ、築7年。 なぜ、
入居者が現れないのでしょうか?
※ 老後のためのアパート経営の事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


86歳の女性のアパートの最寄り駅は、東京の八王子と群馬の高崎を結ぶ、
JR八高線の金子駅。 都心に通う人には、かなり不便な場所です。

更に、町の中心部とは反対側の茶畑が点在するエリアにあり、徒歩圏内に
コンビニやスーパーがありません。

家賃相場を見ると、金子駅周辺は、2LDKで平均5万6000円。 入間市の他の
駅に比べて、とりわけ家賃が安いエリアなのです。 86歳の女性のアパートの
2LDKの家賃は、月5万円。 金子駅周辺の平均より、6000円も下げています。
更に、1カ月目の家賃は、タダという特典も。 しかし…。

地元の不動産会社の男性は、言う。 “それでも、なかなか…ここを見たいと
言うお客さんが少ない状況ですね…建物はキレイでも、やっぱり利便性が…
そもそも、ここにアパートを建てるべきだったのか?とにかく、満杯にしないと
売るにも売れない状況なので、僕からすると賃料を下げてでも満杯にしたい”

残る5600万円の借金を返せる当てもなく、アパートを売ろうにも売れない。
出口の見えない日々が続いています。

86歳の女性は、言う。 “今だって、5000円しか持っていないです…全財産。
もう、本当に、考えるのもつらい… つらいしかないです…”

老後の安心を求めてアパートを建てた、年金生活者たち。 こうした人たちに
なぜ、アパート経営が可能になったのでしょうか?

誰でもアパート経営を可能にした新しいモデル。業界最大手の会社で支店長
を務めていた男性は、サブリース業界に魅力を感じ、中途で入社しました。

男性が入社した頃、会社は売り上げを伸ばすため、ランドセットという新たな
営業を推奨していました。 この会社では、オーナーの土地に、アパートを
建てるのが基本でした。

ランドセットの場合、オーナーに新たに土地を買ってもらい、そこにアパートを
建てるのです。 土地とアパートの費用を、銀行からの融資で賄うため、
オーナーにとってリスクの大きい契約です。 男性は、このランドセットの
危うさに、当初から気付いていたと言います。

“田舎の方に土地を買って、建物を建てる。 家賃が下落して行くというのは、
普通に見ても分かる事だったので、絶対に危険だなという風に感じました…
こういう場所に、建物を建てていいのかなというのは、何棟どころではなく、
何十棟とありました…”

既に自己資金が底を尽いていた男性は、費用のほとんどを銀行と友人からの
借金で賄いました。 不動産コンサルタントの男性は、ランドセットはリスクの
高い投資だと言います。

“土地を持っていないけれど土地と建物をセットで新規に購入する事になる。
それだけ借金の額も増えるので、アパートの賃料が下がってしまうと借金を
返せないという事になるオーナーが増えて来ると思います”

不動産コンサルタントの男性に、ランドセットで建設した茨城の男性の契約書を
見てもらいました。 注目したのは、家賃の下がり方でした。

“当初、このレベルの家賃が、10年で20%下がるという事は、恐らく、当初の
家賃設定が通常より高いのでしょうね…”

そもそも、契約時の家賃が、高すぎたのではないかというのです。 通常、
アパートの家賃は、1年で1%下がるといわれています。 茨城の男性の
アパートの場合、新築時の家賃は、6万3000円。

10年後は、10%下落して、およそ5万7000円になるはずですが、実際には、
5万円まで下がりました。 もし、この5万円が相場だとすれば10年前の適正な
家賃はプラス10%で、5万5000円になります。 相場より、8000円も家賃が
高く設定されていた可能性があるのです。

賃貸住宅大手では、違法建築問題が発覚。 この問題の原因について、
外部調査委員会は、“業績を回復・拡大することに性急なあまり、法令適合性
や品質の検証がおろそかになった” と、指摘。

急増するサブリースのトラブルを受け、国も動き始めました。 今の国会で、
サブリース業者を規制する法案の成立を、目指しています。

ここに建てると儲かる。 30年間、一定家賃を支払う。 等、契約時の不当な
勧誘行為を禁止。 重要事項の説明も義務付けます。 更に、業者を登録制
にして、違反した場合、業務停止命令や罰金を科す としています。

人口減少社会を迎えた日本で何故か増え続けて来たサブリースのアパート。
そこには、将来の安心を求めた人々と、生活のためにアパートを売り続けた
社員たちの姿がありました。

誰でもアパート経営を可能にした、新しいモデル。 その将来は… ?
※ 老後のためのアパート経営の事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


突然、相続でトラブル借金・不動産とは?
ある日突然、あなたも相続のこんなトラブルに巻き込まれるかも知れません!
この男性のもとに届いたのは、身に覚えのない借金100万円余りの請求書。
“架空請求詐欺の類のものじゃないかと、ビックリしました…”

実はこの借金、両親の離婚をキッカケに関係を絶っていた母親が、別の男性
との間にもうけた、異父きょうだいのものでした。

男性は、全く想定していなかった人の、相続人になっていたのです。
“存在すら知らなかった方ですし、私が払うといのも道理に合わない…”

ある日、突然、交流のない、おじ・おば。 離婚で絶縁状態になった、親。
父親や母親が異なるきょうだいなど、疎遠な親族から、想定外の相続に巻き
込まれる。 番組では、突然相続と、名付けました。

借金の他にも、資産価値がほとんどない、いわゆる負動産の相続を余儀なく
され、重い負担を強いられるケースも。 “本当に、ここ、要らないです…”

あなたにも降りかかるかも知れない、やっかいな突然相続。 困らないための
方法を考えます!

神奈川県に住む、50代の男性です。 4カ月前、突然相続のトラブルに巻き
込まれました。 自宅に届いたのは、住んだ事もない自治体からの通知。
滞納した税の支払いを求めるものでした。

“本当に、青天の霹靂(へきれき)でしたね…請求が、なぜ、私のところに来る
のか、全く想像してない金額と事態なので、本当に困惑しました…”

その額を見せてもらうと…。 1775万円と、高額でした。 文面には、かすかに
見覚えのある名前が…。 亡くなったと聞いていた、 おじ のものでした。
10年以上も連絡を取っておらず、葬儀にも参列していませんでした。

なぜ、自分のところに来たのか?訳も分からず、母親からおじの家族の電話
番号を聞き出し、かけてみましたが、すでに使用されていませんでした。
そうこうする内に、今度は、おじが銀行にしていた借金も明らかになりました。

その額は、なんと1億円! “こんな額、一生、働いても返せない金額なので
もう、絶望しかないですね” 怖くなった男性は、司法書士のもとに駆け込み、
何が起きているのか調べてもらいました。

そして、ようやく自分が相続人になった訳が、明らかになりました。 事業が
傾き、多額の借金を抱えていた、おじ。

その相続人になるのは、まず、配偶者である妻、そして子供です。 しかし、
妻はすでに亡くなっていて、3人の子供は、相続を放棄しました。

次に相続人になるのは両親ですが、こちらも、すでに他界していました。
(この場合の両親とは、亡くなったおじの親のこと)

すると、今度は、きょうだいへ。 (おじの、きょうだいのこと)
きょうだいが亡くなっていた場合は、その子供である、おい・めいにまで引き
継がれます。 こうして、この男性は、相続人の1人になったのです。

“本当に想像できないので、交通事故にでも遭ったような… 夜も寝つけず、
食事ものどを通らず、精神的にも追い詰められた感じですね” 結局、男性は
司法書士に10万円を支払い、相続を放棄する手続きを取ってもらいました。

突然相続で降りかかって来るのは借金だけではありません!特にトラブルに
なりやすいのが、資産価値のない土地や家屋など、いわゆる負動産です。

負動産を相続した50代の男性は、言う。 “毎回、雨が降る度に、天井が水に
濡れている状況です… 危ないです。 冗談抜きで、本当に危ないです”

富山市に住む、この男性。 疎遠なおじが所有していた、築50年の家を、引き
受ける事になりました。 “最初は、えーっと思いましたけど…”  おじは、7人
きょうだいの長男でした。 そのおじが7年前、不慮の事故で他界。

息子が相続放棄したため、相続は、きょうだいと、その子供に移りました。
しかし、きょうだいたちは、家の管理を拒否。

1番近くに住む男性と母親が、仕方なく引き受ける事になったのです。
年2万円ほどの固定資産税を支払い、この家を管理するハメになった男性。
家は、放置できる状況ではありませんでした。

“不審者が入ったり、火を付けられたりした時に、訴えられたらどうするんだ?
と、いう事が出て来て、それも困るなって…”

今年、男性は、150万円をかけて、この家を解体。 しかし不動産業者からは
土地の買い手はつかないだろうと言われています。

“住んだ事もない家に、お金をかけるっていうのは、捨てるようなものなので、
正直な話し、運が悪いなと思いました。 この家を持ってしまった事が…”

あるルールを知らなかったため、突然相続に苦しんでいる女性がいます。
新潟市に住む女性が相続したのは、30年前から絶縁状態だった父親の家。
女性が知らなかった重要なルール、それは、3カ月ルールです!

相続人であると知ってから3カ月が過ぎると、自動的に相続を受け入れたと
みなされるというものです。 “そんな縛りがあるっていうのが、全然、分から
なかったので、率先して動くというのは、全く頭になかったですね…”

30年前、両親の離婚を機に、母親と家を出た女性。 その後、父親は、再婚
相手と、この家で暮らしていました。 去年7月、父親が他界。

女性は、再婚相手が住み続けるものだと考えていました。 しかし実際には、
女性が知らない内に再婚相手は相続を放棄。 すでに家を出ていたのです。

自分も相続放棄したいと、弁護士事務所に駆け込んだ女性。 ここで初めて、
3カ月ルールによって、もはや放棄できないと知らされました。

“相続が分かった時は、もう、本当にビックリですね… どうしようと… 正直、
法律は、そうなのかも知れないけど、納得はいってないです… 気持ちの
中では… 全然、納得できないですね…”

かつては、女性も暮らしていた、この家。 “それこそ、私、この部屋は、家を
出て初めて入りますね…” 居間の仏壇を開けると…。

もう、2度と顔を見る事もないと思っていた、父親の遺影が。 相続した事で、
思い出したくない過去と、向き合わざるをえなくなりました。

“私にとって、この家は本当に余り近付きたくない家…用が無ければ、正直、
来たくないなっていう思いしかないですね… 本当に、ここ、要らないです…”
※ 突然の相続トラブルの事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


突然相続から身を守る為に、知っておくべき事とは?この後、見て行きます!
他人事ではない突然相続。 親族の間の、どの範囲まで及ぶものなのか?

法律では相続の権利について、どこまで範囲が及ぶのか定められています。
まずは配偶者です。 法律では常に相続人とされており、その上で第1順位が
子供です。 子供がいない場合は、亡くなった人の両親に権利が移ります。

第2順位の親が亡くなっている場合は、亡くなった方のきょうだいに移ります。
こちらか、第3順位になります。 ここで注意が必要なのは、きょうだいが、亡く
なっている場合です。

きょうだいが亡くなってしまっている場合は、その子供である、めい・おいに
権利が移ります。(誰かが相続しない限り、更に子→子→へと権利が移ります)

先程の話しでは、税の滞納も、いわゆる負の遺産として引き継ぐという事例が
ありましたが、相続しなくてはいけないものなのか?

はい。 特に見落されがちなのですが、社会保険料です!

保険料を払わなくてもいいと、医療機関を受けないから保険料を払わなくても
いいと思って滞納していても、それが、どんどんたまって、そして相続人が
それを引き継がなくてはいけなくなるのです。

社会保険料とは、健康保険料なども含まれます。 あと、庭などを持っている
方は、庭石とか庭の木。 あれも結構、処分に、お金がかかるものなのです。

それから、誰もいない家に入って行ったら、ペットが走り回っていたりとか、
数が増えていたら、そういうのも、どうしようとかいう例は多いです。

そういった中で、こういった事態を防ぐために、相続放棄という事ができます。
ただ、3カ月以内に手続きを取らないといけない。

3カ月ルール、いつからかというと、一般的には、亡くなった時からだと思われ
がちですが、実は、そうではないのです。

正しくは、相続人である事を知ったタイミングから、3カ月以内に相続放棄の
手続きをしなければならないという事なのです。

ただし、裁判所に申請すれば、延長も出来るという仕組みです。 しかし何も
しないと、相続を受け入れたとして、自動的に確定してしまうのです。

それから、延長できるとありますが、どういう事なのか?

要は、普通に相続をするか、相続放棄するか、そういう手段を考える時間を
くださいと、裁判所に申し立てをする。 やはり、遺産の調査をしなくてはいけ
ないので、プラスが多いのか、マイナスが多いのか、分からないですよね?

そこで、まず、3カ月延ばして、次に、まだ分からなければ、あと3カ月よろしい
ですか?と申し立ててみる。 ただ必ず、それが、いいですよと言われるとは
限りませんが、とにかく延ばす申し立てをしてみるという事は、大事です。

なぜ、今、このような突然相続のような問題が、出て来ているのか?

やはり最近は、家族や親族関係が複雑化して来たり、変化して来ていると
いう事が1番大きいと思います。

特殊な事例でなくても、例えば、今、核家族化が進んでいるので、親が、まだ
生きている間は、きょうだいが盆や正月に帰省し、集まる機会があります。

しかし親が亡くなったら、その家は空き家になるので、きょうだいも会わなく
なってしまうのです。 そうすると、だんだん疎遠になってしまうのです。

一方で、離婚や再婚が増えて来ると、前の結婚の子供と、今の結婚の子供が
すごく密な交流があるかというと、全くないものです。

もう少し詳しく知りたい方は、 離婚で損する事と、得する事とは?のページを
読んで参考にしてみて下さい!

結婚の形、家族の形が複雑化して来ているという事が、そういう問題になる
のだと思います。 一方で、相続というのは、血縁です!

日本では血縁を重視しているので、例えば子連れの再婚の場合は、相続人
なのか、そうではないのかという、色んな複雑な問題があるわけです。

特に近年では再婚や国際結婚が昔よりはるかに多いので、相続人が海外に
いる場合は国際手続きも必要になって来ますし、戸籍に明記されている以上
必ず探し出さなければいけないのが、日本の法律なのです。

今の家族の形と、相続が血縁を重んじているというのが、ミスマッチになって
来ているという事があると思います。
(親や祖父母の再婚を知らないでいると、手続きが更に複雑化します)

あなたに相続がやって来て、一見、得だと思える場合でも、慎重に判断して
ください! 川崎市に住む、40代の女性。 これまで、3度しか会った事のない
おじから、遺産を受け取りました。

“余り会った事がない、おじだったのですが、何か血縁というだけで、もらえる
みたいで、ちょっとビックリしました…”

相続したのは、現金。 そして土地付き一戸建て。 物件の住所しか分かりま
せんでしたが、とりあえず、受け取る事にしました。 “建物を使わないにしても
売却できるようなものなので、プラスになると思っていました…”

ところが、その思惑は裏切られました。 車で2時間以上かけ、ようやくたどり
着くと、そこは驚くほど荒れ果てた状態でした。 部屋の中は、至る所にゴミが
散乱。 水道も使えず、とても暮らせるような状態ではありませんでした。
“これは、かなり衝撃的で、この状態は、正直、怖かったです…”

後悔しても、時、すでに遅し。 一旦、相続すると、覆す事はできないのです。
負の遺産から逃れられない事を知った女性が、最も心配したのは、家族の事
でした。 おじから受け取ってしまった、この家。

もし自分に万が一の事があれば、今度は夫と子供が相続人に。本来、相続が
及ぶばすのなかった家族にまで、降りかかるリスクが出て来たのです。

“気持ちが沈んでしまう…私に何かあった場合、娘に相続の権利が発生して
しまうので本当、のこしたくない…何とかしないと、いけないと思いました…”

女性はリフォーム費用を自分が負担するからと負動産業者と交渉し、ようやく
手放す事が出来たといいます。
※ 突然の相続トラブルの事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


突然相続のトラブルを防ぐために、相談の現場では、どう対応しているのか?
この問題に、数多く対処して来た、大阪の司法書士事務所です。

1件5万円から15万円で、相続放棄の手続きを、代行しています。 この日、
娘に付き添われて、やって来た女性。 亡くなったおばの空き家の相続人に
なっている事が、2週間前に発覚しました。

Q: 現地は、ご存知ですか? “いえ、知りません。 全然、全く何も分かりま
せん…” まず、取り組むのが、家系図を作ること。

誰から、どういう経緯で相続が巡って来たのかによって、必要な手続きや、
集めるべき書類が変わって来るからです。

さらに、家系図を作る事には、もう1つメリットがあるといいます。 親族関係を
正しく把握すれば、誰が相続人なのか、明らかになります。

自分が、相続放棄する事を伝え、その人たちにも判断を促す事ができれば、
親族間のトラブルを生まずに済むというのです。

相談者の女性も、年賀状などを頼りに、可能な限り、連絡する事にしました。
大阪の司法書士事務所の代表は、言う。

“それぞれの相続人が放棄すれば、放棄自体は成立しますので、親族に迷惑
かからないように、ちゃんと教えてあげて、そこにも手続きを案内してあげて
ほしい方に限って、こちらで調べて、手紙を送ったりして、案内をして行く”

突然相続で、あなたが出来る対策とは?  この後、考えます!

司法書士方が、しっかり相続人を調べて、一覧にして、どうなさいますか?
他の方に連絡しては、いかがですか? 連絡できる人は、いますか?などの
フォローは、とても大事だと思います。

焦って、この3カ月の間に、急いでやらなくてはというのではなく、延長できる
という事も踏まえて考える必要があります。

相談は、弁護士や司法書士に依頼するのが一般的ですが、最近は、市役所
などで法律相談をしているところが多いので、そういった所で聞いてみるのも
よいでしょう。

また、裁判所のホームページにも、いろいろ書き方が載っているので、それを
参考に、自分で申し立てをする事もできます。 更にダウンロードして、自分で
書いてみて、裁判所に持ち込んで相談するという事も可能です。

全部、相続するか? あるいは全部、放棄するか? もしくは、その中間的な
限定承認という方法もあります。 限定承認とは、負債がある事は分かって
いるものの、その額が、いくらなのか分からないような場合に使われます。

例えば、プラスの財産として、不動産と現金、合わせて600万円を相続すると
します。 後日、借金が300万円だった事が分かった場合、差し引き300万円を
受け取ることが出来ます。 (条件によって税金がかかります)

一方、借金が1000万円だった場合は、返済の責任は、ブラスの財産である、
600万円に限定され、残りの400万円の責任を負う必要はなくなります。

ただし、全ての相続人の同意が必要など、条件が厳しく手続きが煩雑だとして
利用する人は、極めて少ないといいます。

仮に、全ての相続人が相続放棄をした場合、負動産は、どうなるのか?

実は、全ての相続人が相続放棄した場合、国庫、つまり国に没収される形に
なると思われがちですが、違うのです!

それは、国庫には行かずに、相続人がいない不動産という事で、また放置
されてしまうのです。 (貯金・預金・現金などは、すぐに国庫になります)

空き家は、空き家のままで、草も、ボーボーのままになります!

それこそ、地域がどんどん低下して行く、荒廃して行く切欠になってしまうので
安易な相続放棄を勧めるのも問題ではありますが、だからといって、その方の
負債が増える、背負うものが増えて行く事を止められないというか、それは、
予防しなくてはいけない。 そういう中で、非常にジレンマを感じます。

突然相続を受けてしまわない為に、困った事にならないために、どういう風に
備えたらいいのか? それは、やはり、放置禁止です!

ローン会社・銀行・金融機関など、出どころのしっかりした所から来た手紙は
絶対に、放置禁止です! 相続を放棄するのであれば、3カ月以内に!
でも、どうなるか分からないのであれば、まずは、延長してみる。

相続をするか、しないかを、ちっょと考えさせてくださいという期間を置く。
とにかく、3カ月という期間が、非常に短いので、放置はしない!

また、今のは、突然相続を受け入れる側ですが、自分が死んだ時に、誰かに
突然相続が飛んで行ってしまうという事もありますよね?

そこにも、備えなくてはいけないと思うのですが、どうでしょう?

まず、多くの方が、今、自分が亡くなった時に、誰が相続人なのか考えた事も
ない人の方が多いと思います。その上で自分の財産が、どれだけあるのか?

相続財産の棚卸しを、まず、してみるという事が、すごく大切だと思います。
その上で、遺言書を書くべきだと思うのです。

自分が残すもの、ブラスもマイナスも含めて、この後どうしてもらいたいのか?

借金として残すものだったら、遺言で懺悔するしかないでしょう…。 遺言書が
無いから、突然相続になるわけです。 実は財産が少ない人ほど、遺言書を
書いておくべきだと思います!

というのは、ほとんどの人が、物で残すので、物は分けられないし、もらっても
嬉しい人ばかりではないし、価値が分からない人も多いです。

逆に、現金は、財産分けの時に、1番、後々まで揉める種です!

分けられない財産の中で、1番、困るのが、やはり、不動産です!

ただし分けられない不動産、資産価値の低い不動産とはいっても遺産相続の
項目には評価額、いわゆる金額が表示されるため、家は不要だから、家の
評価額を遺産分割した金額を現金で分けるよう、支払うよう求めて来る親族も
多いものです。

みんな、それぞれに生活があるので、同居でない限り、家は不要の物となり、
いつまで経っても処分できない負の遺産となるので、生きている間に考えて
おくのも終活の1つではないでしょうか?

もう少し詳しく知りたい方は、  人生の終え方、終活とは?  のページを
読んで参考にしてみて下さい!

みなさんも、お盆やお正月に、きょうだいが集まった時に、話し合ってみては
いかがですか?きょうだいが、どう思っているのか知っておく必要もあります。
※ 突然の相続トラブルの事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


年金の基本とは?
若い世代こそ知っておくべき年金です。 30代や40代から知っておけば将来、
貰える年金が、何十万円も変わる?年金が、よく分からない人は必見です!

去年、100歳を超える高齢者の人数は、日本全国で約6万8000人になった。
そこで政府は人生100年時代構想会議という、100歳まで生きるのが当たり前
という前提の会議を発足したのです。

実際に、現在65歳の女性のうち2人に1人は90歳まで生きるといわれている。
通常、会社勤めの定年は60歳で、再雇用制度で働けるのも65歳までだと
したら、100歳までの35年間の収入を支えてくれるものは?

それは年金しかありません。 しかし… 老後の生活で最も大事な年金の事を
皆さん意外と分かってないですよね?

そこで、ファイナンシャルプランナーの方に聞いてみました。 年金の仕組みは
私たちは、分かっていた方が得なのでしょうか?

“はい。 年金の仕組みを知らないと、何百万円も損をしてしまいます。 逆に、
年金の仕組みを、しっかり知った上で活用すると、老後資金の大部分は、
まかなえるといわれています”

国民が意外と知らない、年金の基礎知識。 今回は2つの家庭を例に年金に
関する基礎知識をクイズ形式で出題!

知っていると、知らないとでは大違い! 年金の基礎クイズ①

こちらは、大手飲料メーカー勤務で、妻と2人暮らしの44歳の男性。
年金定期便のハガキが届いても、どうせ定年する頃には年金なんてまともに
もらえないと思っている。

一方こちらは、中華料理店を経営し、年金はずっと未納の40歳の男性。
こちらには、特別催告状という、年金の支払いを催促する手紙が届いたが、
こちらも、どうせ払っても、将来、もらえないと思っている。

そう、この2人と同じように、多くの国民が持つ年金に関する疑問。 それは、
将来、年金はもらえなくなるってホント? では、ここで第1問です。

現在、20~40代の若い世代が、将来、年金をもらえる可能性は、何%?
正解は、99%です。 若い世代も、ほぼ間違いなく年金をもらう事ができます。

じつは年金というのは、国と国民との約束というものがあり、日本という国が
ある限り、国は我々国民に約束をした年金を支払わなくてはいけないもので
ある。

しかし、将来、年金をもらえないって、よく聞くけど、本当に大丈夫なのか?

大丈夫です! じつは、2018年現在でも、高齢者がもらう年金の財源は足り
ないのです。 年金というのは、我々現役世代が働いて納めた年金保険料で
今の高齢者の年金を支払っているのです。しかしそれだけでは足りないので
不足分を税金などで補てんされているのです。

では、年金は絶対にもらえるけど、将来、もらえる金額は少なくなるのか?

大変、悲しいことですが、将来、もらえる年金額が少なくなるのは間違いない
です。 じつは、将来、もらえる年金の額は、現在の2~3割カットの可能性が
高いです。

また、年金支給開始年齢は、昔は60歳だったのが、現在では65歳からとなり
近い将来、段階的に引き上げられ、70歳からとなる可能性も高いのです。
(現在は、60歳~、65歳~、70歳~と選べるシステムですが、62歳など、その
間の歳で、もらう事はできません)

つまり、強制的ではないものの、現在の65歳(基準)が70歳になり、70歳より
前にもらおうとすると、月あたり?%ずつ減額されるかも知れないのです。

それなら、年金を払わずに、自分で貯めた方が良いのではないか?

これは、間違いなく、年金に入った方が、お得です! このまま少子高齢化が
進み、収められる年金保険料が減ると、支払われる年金のうち、税金などで
補われる部分が、より増えると予想されています。

例えば、現在、8%の消費税率が、近い将来、10%に上がるのは決められて
いる事であり、海外では、もっと高いところもあるので、日本も10%以上になる
可能性は十分にあり得るのです。

だから年金未納の人は、税金は他の人と同じ様に支払っているので、年金が
もらえないと、税金の払い損になってしまうのです。 そう、税金を多く払って
いるから、その分、年金でもらわないと損なのですよ。

さらには、高齢になると体力や病気の面で働けなくなりますし、基本的には
高齢者の働き口などありません。 例え、あったとしても、パートやアルバイト
など、肉体労働なのに、収入の低いものに限られてしまうのです。

すると、日本の社会は、働かないと収入が得られないシステムになっている
ので、働かなくても、一生、もらい続ける事ができる年金に入っておいた方が
お得なのです!年金とは、老後に働けなくなった時のための保険なのです!

知っていると、知らないとでは大違い! 年金の基礎クイズ②

中華料理店を経営し、年金は、ずっと未納の40歳の男性は、言う。
年金は払わないと大損なので、今からでも払うか? しかし自営業の場合、
年金は、毎月、いくら払えば良いのか?

現在、年金には大きく2種類があり、自営業の40歳の男性とその妻は、国民
年金ひと月1人あたり16,490円(平成29年度)の保険料を支払う。

一方、大手飲料メーカーに勤める会社員の44歳の男性の場合は、国民年金
に加え、勤務先の会社が支払い額の半分を負担してくれる厚生年金の
保険料も支払っている。

もちろん老後にもらえる年金の金額も違い、国民年金だけだと、ひと月、満額
約65,000円である。 それに対し、厚生年金も、払っている人は年収によって
変わるが、平均は、ひと月、約15万円ほどである。

だが、夫が会社員で、妻が専業主婦の場合、妻の年金は、どうなるのか?
ここで、第2問です。

大手飲料メーカーに勤める会社員の44歳の男性の妻は、専業主婦です。
この場合、妻は、毎月、いくら年金保険料を支払えば良いのでしょうか?
A:国民年金の分16,490円   B:1円も払わなくて良い

正解は、Bです。 本来、国民年金というのは、20歳から60歳までの方が必ず
加入して保険料を払う形になっています。

ただし、会社員の妻で専業主婦は、本人に収入が無いために、または本人の
年収が130万円以下の場合は、国民年金保険料を払わなくて良いと法律で
決められています。

これは、夫の給料から引かれているというものでもなく、妻は支払わなくても
国民年金は、ちゃんともらう事ができる仕組みになっています。

知っていると、知らないとでは大違い! 年金の基礎クイズ③

中華料理店を経営し、年金は、ずっと未納の40歳の男性は、言う。
今まで年金を支払って来なかったから、これから頑張って支払っても、
もらえる年金の額が少ない?

そう、国民年金は、20歳から60歳までの40年間という、長い年月、払い続け
なければならない! そのため、40年間しっかりと支払わないと、受給額は
当然、少なくなるのである。
※ 年金の基本の事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


例えば、中華料理店の40歳の男性の場合、40歳から60歳までの20年間の
年金を収め続けても、満額の1人あたり約65,000円よりも安い約32,000円しか
もらえないのである。

しかし、国民年金は、過去の未納分を、さかのぼって支払うことが出来る。
ここで、第3問です。

2018年現在、国民年金の未納分は、何年前まで、さかのぼって支払える?

正解は、5年前まで、支払えます。 未納分を後から支払う、後納制度で、
本来は2年前まで可ですが、現在は特別に5年前まで納めることができます。
ただし、この制度は、2018年9月末までとなっているので、注意しましょう。

では、5年以上前の未納分は、支払えないのか?

いえ、学生時代などの未納分を、取り戻す事はできます。 本来は、60歳で
年金保険料を払う期間は終わってしまいますが、任意加入という形で、60歳
以降に未納分の年金保険料を支払うことができます。

例えば、国民年金に2年分の未納があったとしたら、毎年およそ39,000円分、
もらえる年金額が減ってしまうのです。

もし仮に85歳まで生きるとしたら、65歳から85歳までの20年間で、本来、
もらえる年金額より、約78万円も損をしてしまう計算になります。

しかし、60歳の時に任意加入して、未納の2年分の保険料を62歳まで払うと、
満期40年間となり、約78万円もらえる年金額が増えるので、2年分約40万円
支払った分を差し引いても、約38万円分も、お得ということになる。
約78万円 - 約40万円 = 約38万円お得!

ちなみに、未納の期間がある人は、多いものなのか?

じつは、現在、国民年金は強制加入になっていますが、1991年、平成3年3月
まで学生は任意加入で制度が違っていたのです。 そのため未納のある方は
非常に多いといわれています。

では、学生時代以外で、未納に気を付けるべき事は何か?

例えば、会社員が転職した場合、すぐ転職先が見つかれば良いが、見つから
なくて期間が空いてしまったら、その期間は、自分で役所で手続きをして
支払わなければならないのである。

年金未納が、あるかどうかを調べる方法は?

毎年、誕生月に送られて来る、年金定期便で、最近1年間の加入履歴が
分かるようになっています。

それより以前の記録は、全国各地にある年金事務所に直接確認しに行くか、
年金ネットという、日本年金機構のホームページに登録すると、調べる事が
できます。

知っていると、知らないとでは大違い! 年金の基礎クイズ④

大手飲料メーカー勤務で、妻と2人暮らしの44歳の男性は、言う。
サラリーマン夫婦の平均年金額は、月22万円ほどらしい…。

我が家は賃貸で、家賃だけで10万円はかかっているし、老後は何かとお金が
かかるから、このままだと少し不安だ…。

今から年金が増える魔法みたいなモノはないのか?

一方、中華料理店を経営し、年金はずっと未納の40歳の男性は、言う。
うちは、これから頑張って年金を支払い続けても、月10万円しかもらえない?

ここで、第4問です。 毎月もらえる年金額をアップできるウラ技は、どっち?
A:年金をもらう期間を、20年間と約束する。
B:年金をもらい始めるのを、65歳より遅くする。

正解は、Bです。 このウラ技の事を、繰り下げ受給といいます。
通常、年金は65歳から受け取る事ができますが、貰い始めるのを65歳よりも
遅くすると、支給開始を1カ月遅らせる毎に年金額が0.7%増えます。

65歳より早く受給開始→月あたり0.5%ずつ減額。
(60歳からもらうと最大30%減額される)

65歳(基準)より遅く受給開始→月あたり0.7%ずつ増額。
(70歳に近いほど最大42%増額される)

70歳より遅く受給開始→新たに増額対象になるかも? 例えば、一般的な
サラリーマン夫婦のもらえる年金の平均額は、約22万円。

しかし65歳からの受け取りを5年間繰り下げて70歳まで待つと、月約31万円に
なり、1カ月9万円以上、年金が増える計算となる。 数字を見ると受給年齢を
繰り下げた方が、はるかに良いように見えるが、デメリットはないのか?

年金は、生きている限り、もらえるというのが鉄則です。 しかし70歳まで繰り
下げたとしても早く亡くなってしまうと、年金は、その時点で、おしまいとなって
しまいます。 そのため、繰り下げでもらうのは、人生のカケともいえます。

国民年金の繰り上げ・繰り下げ受給の状況
2011年度  繰り上げ41.7%  繰り下げ1.2%
2012年度  繰り上げ40.2%  繰り下げ1.3%
2013年度  繰り上げ38.6%  繰り下げ1.3%
2014年度  繰り上げ37.1%  繰り下げ1.3%
2015年度  繰り上げ35.6%  繰り下げ1.4%

上記の表の通り、年金の受給年齢を繰り下げる(65歳以降もしくは70歳以降)
よりも、繰り上げる(60歳から65歳までの間)の方が圧倒的に多いのです。

しかし、早く(60歳で)もらった方が得した様に思えても、受給年齢を遅らせると
比率が増えるので、受給開始から12年ほどで年金総額が65歳から受給した
のと同じになるのです。

これは、65歳でもらうより、70歳まで待つのも、同じことです。
(60歳からもらうと最大30%減額され、70歳に近いほど最大42%増額される)

ちなみに70歳まで待つのは、単に日本年金機構がお金を払わずに済むだけ
と思われがちですが、長生きするほど支払われる累計額は、ほぼ同じになる
ため、関係がないといえます。

つまり、受給年齢を遅らせるほど、たくさんもらえるという事は、結果的には
払ってるので、年金の財政を助けるという訳ではない、ということです。

それなら、繰り下げ受給は、何歳まで生きたら、お得といえるのか?

税額などにより個人差はありますが、だいたい81歳まで長生きすると、お得
だと思われます。

男性は、65歳 → 85歳が平均寿命、 女性は、65歳 → 89歳が平均寿命
そこで、夫が65歳でもらって、妻が70歳でもらう選択も1つの手です。

ちなみに、この繰り下げ受給をする場合、65歳になる時に年金事務所に申請
書を提出し、70歳の実際の年金をもらい始める時期になったら、再度、年金を
もらうための申請が必要です!

そもそも年金というのは、黙っていても、もらえるものではありません!
例えば自分が65歳になって、年金が来ないと思っていても、来ないのです!

年金には、裁定請求というものがあり、自分で受給手続きをしに行かないと、
もらえない仕組みになっているのです。

ただ待っているだけでは、全然ダメなのです! 受給の手続きは年金事務所
だけでなく、金融機関でも取り扱っているので相談してみましょう!
※ 年金の基本の事を、もっと知りたいなら → 楽天市場


公的年金は大丈夫なのか?
私たちの将来に、大きく関わってくるモノ、それは、年金ですよね?
GPIF保有銘柄 (2014年度末・国内株式)
1.トヨタ自動車、2.三菱UFJ、3.三井住友FG、4.ホンダ、5.ソフトバンク
6.NTT、7.みずほFG、8.KDDI、9.ファナック、10.キャノンなど、2037銘柄

GPIFとは、年金積立金管理運用独立行政法人のことです。 ここで、厚生・
国民年金を運用しており、世界最大級の機関投資家ともいわれています。

この年金の運用というと、私たちが納めた税金の全てを運用していると思わ
れがちですが、実際には違うのです。年金給付金の中身は、まず大きいのは
①現役世代の保険料で、②税金も、この中に入っています。

③は積立金で、この①~③の構成で成り立っているのです。 GPIFが運用
しているのは、③の積立金の部分なのです。

この積立金というのは、過去に納められた保険料の中で、給付に回されずに
余った分を積み立てたお金なのです。

この積立金は、現在どれくらいあるのかというと、約145兆円ほどあるのです。
これは、年金、全体で見ると、およそ1割程度の規模です。

そこでGPIFは、この積立金を運用で増やして行って、将来的には現役世代の
負担を、なるべく減らせられるようにと考えているのです。

その為には、高い利益を求めた積極的な投資というのを始めているのです。
それは、株価対策ではないのか! とも、一時期は、いわれていました。

2014年10月から、リスクもリターンも高い株式への投資を、24%から50%へと
2倍以上に増やしたのです。

なぜ、リスクもリターンも高い株式へ、投資の比率を増やしたのか?
それは、日銀の超低金利政策が続いているので、国債を中心に持っていても
利回りが上がらないからです。

もう1つの理由は、現在の首相の政権により、機動的運用を目指すという成長
戦略によるものです。

その最初の1年間の運用結果が、今日、初めて発表されました。 狙い通り、
成果を上げられたのか?と、思いきや、実際は…。

こちら、-5.3兆円(2015年度)という巨額の損失を出したのです。 今回、運用
実績が前年度より下がったのは、株式の比率を増やした影響が悪い方に
出たということなのか?

GPIFの理事長は、言う。 “その部分の価格下落が1番大きく響き、トータルで
マイナスになった。 少なくとも、昨年で最も価格が安定して上昇したのは、
唯一、国内債券だけだった”

国内の債券は、運用比率を減らしたものの、価格の上昇で利益が2兆円の
プラスとなった。

逆に、比率を増やした株式では、6.7兆円のマイナスを出してしまった。
これは2007年のサブプライム問題や、そのあおりを受けた2008年のリーマン
ショックという一連の株価急落、この時の損失につぐような巨額の規模です。

“この数字は大した事ないわけではなく、謙虚に受け止めて、この経験として
生かして行きたいと考えています”

一方で、年金の給付金に、影響はないと断言。
“年金給付金に、どう影響するのか? 制度面では、ほぼ国庫(税金)負担と
保険料でまかなえるので、ほとんど心配ない”

確かに、GPIFが年金の運用を始めた2001年度から見れば、収益は15年間の
累積で45兆円のプラスになっている。しかし運用環境の先行き不透明な中、
国民の負担が増える事は、本当にないのだろうか?

この会見を聞いていても、やっぱり気になるのは、運用が上手く行かないと、
将来、もらえる年金額は減るのか?ということです。

答えを言うと、すぐに減ることはない。 なぜなら運用しているのは、あくまでも
給付金に回らなかった余裕の資金、積立金で運用しているので、すぐには
影響しないということです。

あくまでも考え方としては、国民の将来の年金の負担が増えるのを、少しでも
抑えるために、運用しているのだという。

じつは2015年度現在では、年金積立金の運用資総額は、約135兆円あると
いわれています。 これは、国家予算をはるかに上回る規模なのです。

ですから、これからすると約5兆円の損失は、4%足らずという事になるので、
割合からしても、すぐに給付金が減るとは考えにくいと、政府は言ってます。

そうは言っても、運用が上手く行かないと、将来の負担増を抑える事は、
なかなか難しくなってしまう。

そうなると、何が起きるのか? 例えば… 若者が減り、高齢者が増えれば、
当然、保険料が足りなくなり、積立金がどんどん減ってしまう。

年金の保険料が引き上げられたり税金による負担も増える事が考えられる。
さらには、もらえる年金額が、どこまで減らされるかという事になってしまう。
これは何かというと、年金改革の行方によるということです。

その為、この1割の運用というものがとても大切ではあるが、そもそも本体の
年金の改革自体がどうなるか?じつは、こちらの方が、かなり注視しなければ
ならないタイミングだといえるのです。

約5兆円もの損益は、確かに巨額ですが、それ以外の所にも目を向けなけれ
ばいけないということです。

なぜなら、年金も、年金積立金も、全て国民のものなのです。 しかし国民は
資産内容が変更されたり、リスクが高まったりしたという事を、ほとんど知ら
ないのです。 今後、年金制度は、一体、どうなるのでしょうか?

※墓じまいで失敗しないために、楽天市場で事前準備をしましょう!



ビジネスに必要なポイントカード!
楽天サイト内と外でポイント貯まる!
楽天カード (年会費永年無料)
楽天ポイントがプミアムに貯まる!
楽天プレミアムカード (年会費永年無料)
アンケートで楽天ポイントが貯まる!
楽天リサーチ
ウェブ検索で楽天ポイントが貯まる!
楽天ウェブ検索

起業とネットビジネス
● 会社や組織に属さない新しい働き方とは?
● お金をかけずに起業するには?
● 元手をかけずに1人で事業を起こすとは?
● 起業や開業に必要な初期費用とは?
● ネットワークビジネスも審査が必要とは?
● ブログでお金を稼ぐテクニックとは?
● 7つの習慣の原則とは?
● 成功する秘訣の共通点とは?
● 副業して収入を増やす方法とは?
● 転職や再就職の心構えとは?
● 会社を辞めてプチ起業するとは?
● フリーで働くノマドワーキングとは?
● 主婦の仕事にアフィリエイトとは?
● スマホやケータイで儲けるとは?
● 電子マネーのお金を増やすとは?
● ネットワーカーという新しい仕事とは?
● ネットワーカーの新しい働き方とは?
● 週休3日の導入は広がるのか?
● 週休3日の働き方とは?
● 週休3日制度の改革とは?
● 脱・非正規のチャンスとは?
● 正社員化とは?
● さまざまな人材を正社員にするとは?
● 好景気バブルの再来なのか?
● 世界同時株高になるのか?
● 短期の景気回復とは?
● コンビニの飽和時代とは?
● コンビニの激化するサービス競争とは?
● 中古品アプリで消費が激変とは?
● フリマアプリの急速な普及とは?
● インスタグラマーで儲けるとは?
● 動画を投稿して稼ぐユーチューバーとは?
● ゲームが仕事?プロゲーマーとは?
● データサイエンティストとは?
● 現金を持たないキャッシュレスとは?
● キャッシュレス化が進むとどうなる?
● キャッシュレスは本当に便利なの?
● キャッシュレスで現金が不要になる?
● 電力買取制度の問題とは?
● 世界を覆いつくした資本主義とは?

このサイト内で検索する
安心して買い物できるオフィシャルサイト
大きいサイズのレディース服専門通販
ハッピーマリリン
肌着・下着・インナーが豊富に揃う!
グンゼ公式通販
毛髪を育む薬用育毛エッセンス!
メディカライズ スカルプエッセンス<医薬部外品>
女性のための薬用育毛剤!
ハーバー(HABA)薬用 麗豊(れいほう) 女性用育毛剤
ウィッグ→つけ毛で気分も軽やかに!
【ベルメゾン】人毛100%地肌付きフルウィッグ
自宅でカラダを動かす幸せを!
KATION SPORTS & WELLNESS
現地オプショナルツアーならベルトラ!
Finland Top Page
旅行用品の専門サイトです!
トラベラーストア
テレワークやおうち時間にメガネを!
・ゾフ公式オンラインストアサイトトップ
バルミューダの空気清浄器でウイルス対策!
ベルメゾンネットで販売中!
パソコンを買うなら豊富な品揃えのデル!
Dell G top page
大切な個人情報を守る!
ウイルス対策はノートン!
フルラインナップスポーツ用品専門店です!
スポーツオーソリティ(SPORTS AUTHORITY)公式通販サイト
毎日どこかでTVCM中!総合テレビ通販!
ダイレクトテレショップ
オンラインストアだからこそ豊富な品揃え!
ニューバランス公式オンラインストア
ロフトネットで新しい生活を始めよう!
ネット限定アイテムも!「文房具の会」開催中!
ガンプラ買うならプレミアムバンダイ!
プレミアムバンダイ
フォトブック作成やプリントサービスもOK!
フジフイルムフォトブック
ソースネクスト
・Zoomの会議を自動録画できる全録KAIGIO

健康を考える人の食事は、こちら!
糖質を控えたい方、塩分を控えたい方
脂質を控えたい方、ダイエット食品
たんぱく質を控えたい方、ヘルシー食品
ニチレイフーズダイレクト です!!
プロフィール

幸二郎

Author:幸二郎
当サイトはリンクフリーです。